Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus) in einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 188,77 m² ist mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer angebauten Doppelgarage, einem einladenden Pool, einem Zierteich sowie einem praktischen Fahrradunterstand im Vorgarten ausgestattet. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut, und der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt, was dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Kellergeschoss einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer (104,63 m²), ideal für gesellige Abende. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Bad, ein WC und drei Kinderzimmer (84,14 m²), die genügend Raum für eine Familie bieten. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Buderus. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 1.100.000,00 EUR stellt dieses Objekt aufgrund seiner Ausstattung und Lage in Düsseldorf eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Besonders wertvoll ist der Hinweis auf die mögliche Ersparnis von bis zu 30 % bei der Versteigerung, was den Preis auf nur 770.000,00 EUR reduziert. Diese Preisgestaltung, gepaart mit der Tatsache, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer auf der Suche nach einem Eigenheim oder einer Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Die Kombination aus einem gepflegten Zustand, attraktiven Annehmlichkeiten und der Möglichkeit, den Preis signifikant zu senken, könnte Ihnen ermöglichen, ein hochwertiges Zuhause zu einem außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben.
