Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, umgebaute Scheunengebäude aus den Jahren 1993 bis 1996 bietet jede Menge Potenzial für individuelle Gestaltung. Das einstöckige Wohnhaus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 68 m². Hinzu kommt ein ebenerdiger Anbau sowie eine Terrasse, die zur Erholung im Freien einlädt. Das exakte Baujahr des Objekts ist leider nicht bekannt. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen einladenden Eingangsbereich, einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur sowie zwei Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Bei einer Besichtigung des Innenraums wurden keine Eindrücke gesammelt, doch es ist ersichtlich, dass im Außenbereich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie einige Baumängel vorhanden sind. Der Pflegezustand des Objektes kann als durchschnittlich bezeichnet werden. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück im Hinterland liegt und keine gesicherte Zufahrt verfügbar ist. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 385.000 Euro stellt dieses Objekt eine interessante Grundlage für Investoren und Selbstnutzer dar. Angesichts der erforderlichen Renovierungsarbeiten könnte dies jedoch als Vorteil betrachtet werden, da Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Bei erfolgreicher Versteigerung könnte es Ihnen gelingen, einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erzielen. So läge der effektive Kaufpreis bei 269.500 Euro, was Ihnen nicht nur einen finanziellen Vorteil verschaffen würde, sondern auch die Möglichkeit, die Notarkosten und die Maklercourtage zu sparen. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die Wert auf Individualität und Gestaltungsspielraum legen.
