Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem modernisierten Familienhaus, das 2020 umfassend kernsaniert wurde. Sie profitieren von neuen Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen, Fenstern, Türen, Böden und einer Wasserenthärtungsanlage – alles befindet sich auf dem neuesten Stand. Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit großer Garderobe und führt in die hochwertige Küche mit Kochinsel. Das Gästebad ist mit Dusche, WC, Pissoir und praktischem Zugang zum Garten ausgestattet. Das offene Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme, während im Gästebad, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss Heizkörper verbaut sind. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Der Flur mit Büronische führt zu einem Kinderspielzimmer, das durch Öffnen einer Wand mit dem Kinderschlafzimmer zu einem großen Raum erweitert werden kann. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Im ersten Obergeschoss sind Heizkörper verbaut. Der vollunterkellerte Bereich umfasst eine große Waschküche, einen Heizungskeller und einen großzügigen Kellerraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus vereint zeitgemäßen Komfort und Funktionalität mit einem großzügigen Außenbereich – ideal für kleine Familien, die sowohl Stadtnähe als auch einen großen Garten schätzen. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 470.000 Euro bietet dieses modernisierte Familienhaus in Duisburg Dellviertel eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die umfassenden Sanierungen und die modernen Annehmlichkeiten, die in diesem Objekt integriert sind, rechtfertigen den Preis. In Anbetracht der Lage und der Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist dies ein attraktives Angebot für Familien, die eine Kombination aus städtischem Leben und einem großzügigen Garten wünschen. Angesichts der hochwertigen Ausstattung und der umfassenden Renovierung ist das Preis-Leistungs-Verhältnis in diesem Fall sehr günstig.
