Description
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in diesem lebendigen, dynamischen und gut angebundenen Stadtteil von Hamm. Hier finden Sie alles, was das Herz eines Immobilieninteressenten begehrt – und sogar noch ein wenig mehr! **Besondere Merkmale:** - Das 1929 errichtete Gebäude wurde in zwei Wohneinheiten unterteilt und bietet insgesamt 133m² Wohnfläche. - Das großzügige Grundstück umfasst 268m² und bietet zusätzlich ein Pachtgrundstück von 121m², ideal als Gartenfläche und ausgestattet mit einer Doppelgarage. - Der Gartenbereich ist hoch eingezäunt und sorgt somit für Sichtschutz und Privatsphäre. - Der einladende Vorgarten (35m²) zaubert Ihnen direkt beim Betreten des Hauses ein Lächeln auf die Lippen. - Der Anbau aus dem Jahr 1939 erweitert das Wohnkonzept über zwei Ebenen und schafft so Platz für individuelle Bedürfnisse. - Die Außendämmung, Dachdämmung und Fenster des Obergeschosses wurden 2007 modernisiert. - Die Haustür ist mit Sicherheitsvorkehrungen ausgestattet, die Ihnen ein gutes Gefühl der Sicherheit geben. - Ein voll unterkellertes Haus bietet ausreichend Raum für Ihre persönlichen Erinnerungen. - Im Obergeschoss lädt eine Balkonterrasse dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen, und über eine Wendeltreppe gelangen Sie direkt in den Garten. - Holzdecken und -treppen verleihen dem Haus einen besonderen Charme und erzählen von seiner Geschichte. - Neue Türen und Zargen öffnen Ihre Räume zur ganzen Vielfalt des Wohnens. - Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und lässt Ihre kulinarischen Träume wahr werden. - Das Dachgeschoss mit großzügiger Gaube und modernen Fenstern ist eine Quelle der Inspiration und bietet Raum für Kreativität und Freiheit. - Unendliche Gestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen, um Ihr Zuhause in ein persönliches Paradies zu verwandeln. **Preisanalyse:** Mit einem Kaufpreis von 226.000 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der umfassenden Merkmale und der Lage in einem zentralen, gut angebundenen Stadtteil. Der Mix aus historischem Charakter und modernen Annehmlichkeiten, kombiniert mit dem großzügigen Platzangebot sowohl im Inneren als auch im Außenbereich, macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition. Ob als Familienheim oder als Renditeobjekt – die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten spricht für sich und rechtfertigt diesen Preis. Greifen Sie zu und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
