Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten zweigeschossigen Einfamilien-Reihenendhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,69 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume und den Heizungsraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Flur, einem Gäste-WC, einer funktionalen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Balkon, der zusätzliches Licht und Luft in die Wohnräume bringt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude zeichnet sich durch die typischen Merkmale und die Qualität der Bauzeit aus, die stets gepflegt und instand gehalten wurden. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, was jedoch die Qualität des Angebots nicht beeinträchtigt. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 362.000,00 EUR. Dies könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit sein, denn unter Umständen haben Sie die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern und damit nur 253.400,00 EUR zu zahlen. In dieser Preisgestaltung sind zudem Notarkosten und Maklercourtage ausgeschlossen, was den Erwerb noch attraktiver macht. Angesichts der Lage und des Potenzials dieser Immobilie könnte dies eine großartige Investition für künftige Eigentümer sein. Schulden Sie sich den Komfort, in einem ruhigen und dennoch lebendigen Stadtteil von Duisburg zu wohnen. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Platz als auch Möglichkeiten für persönliche Anpassungen bietet. Zögern Sie nicht, für weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zu kontaktieren.
