Description
**Objektbeschreibung** Dieses unterkellerte Reihenhaus, erbaut im Jahr 1992, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m² und eine Nutzfläche von insgesamt ca. 156 m². Die fünf Zimmer verteilen sich über zwei Etagen und sorgen für viel Platz und Licht. Zusätzlich stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein 2,86 m² großer Balkon und eine überdachte, 7,16 m² große Terrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung laden zum Entspannen im angrenzenden Garten ein. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 119 m². Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 umfangreich saniert, wobei eine neue Ölzentralheizung installiert wurde. Im Kaufpreis sind zudem eine Garage sowie ein Stellplatz inkludiert. Seit etwa 20 Jahren wird das Reihenhaus mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 6.120 € p.a., inklusive Parkplätze, vermietet. **Preisüberlegungen** Mit einem Angebotspreis von 200.000 € bietet dieses Reihenhaus in Kabelsketal ein attraktives Investment für Kapitalanleger oder eine ideale Familienwohnung. Angesichts der stabilen Mieteinnahmen, der modernen Sanierung und der praktischen Ausstattung stellt der Preis eine vielversprechende Gelegenheit dar. Das Verhältnis von Kaufpreis zu Mieteinnahmen ist vielversprechend und könnte Ihnen sowohl kurzfristige Renditen als auch langfristige Wertsteigerungen sichern. Eine sorgfältige Prüfung der marktspezifischen Rahmenbedingungen könnte zusätzliche Einsichten hinsichtlich der Preiswürdigkeit liefern.
