Description
**Objektbeschreibung** Ein charmantes Zuhause mit mediterranem Flair wartet auf neue Eigentümer in der begehrten Lage von Düsseldorf-Unterrath, und das provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Hier genießen Sie eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie, ursprünglich um 1930 erbaut, besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand. Dank kontinuierlicher Sanierungen und Renovierungen ist ein sofortiger Bezug möglich. Die Wände und Decken des Hauses sind komplett glatt gespachtelt und ermöglichen eine schnelle farbliche Anpassung nach persönlichen Vorlieben. Die lichtdurchfluteten und großzügigen 5 Zimmer erstrecken sich über 2 Etagen, einschließlich eines exklusiv ausgebauten Dachgeschosses, und bieten Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von 199 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m². Bis zu drei Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, bieten aber auch flexible Optionen als Büro oder Gästezimmer. Ein Highlight der Immobilie ist das großzügige Badezimmer im mediterranen Stil, das mit einer Dusche und einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet ist – ein perfekter Ort für entspannende Stunden. Die geräumige Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden ein, während der neu errichtete Wintergarten der ganzen Familie Raum zur Entfaltung bietet. Ihr ca. 884 m² großes Grundstück bietet nicht nur einen entspannenden Feierabend im Freien, sondern auch ausreichend Platz für persönliche Gestaltung. Dank eines begrünten Sichtschutzes sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt, was Ruhe und Erholung ermöglicht. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt – ob Sie einen Pool oder einen Spielplatz errichten möchten, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die Terrasse, angrenzend an die Küche, lädt dazu ein, den Tag mit der ersten Tasse Kaffee zu beginnen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Potenzial zum Anbau in den Gartenbereich. Zudem stehen Ihnen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, ein durchdachtes Plus in einer Gegend, wo Parkplätze oft Mangelware sind. **Preisanalyse** Mit einem Kaufpreis von 899.000 Euro bietet diese Immobilie sowohl Wert als auch Chancen. Angesichts der hervorragenden Lage in Düsseldorf-Unterrath und des gepflegten Zustands des Hauses kann dieser Preis als attraktiv angesehen werden. Die Möglichkeit, das Anwesen ohne zusätzliche Provision direkt vom Eigentümer zu erwerben, erhöht die Wirtschaftlichkeit des Deals. Zudem eröffnet die großzügige Fläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die Räume und den Außenbereich verschiedene Optionen für Familien oder Investoren. Angesichts des angespannten Immobilienmarktes in Düsseldorf könnte dies eine kluge langfristige Investition darstellen.
