Description
**Objektbeschreibung** Historisches Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 190 m². Das Anwesen verfügt über eine ehemalige Waschküche, ein Hofhaus mit früherer Wohnung, eine Garage und eine Werkstatt. Das Gebäude, das aus dem späten 17. Jahrhundert stammt, wurde um das Jahr 2000 teilweise modernisiert, wobei insbesondere die obere Wohnungseinheit renoviert wurde. Die Raumeinteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, fünf Zimmer, zwei Bäder/WCs, eine Küche sowie einen Balkon mit einer Fläche von 80 m². Im Obergeschoss sind ebenfalls ein Flur, fünf Zimmer, zwei Bäder/WCs, eine Küche und ein Balkon mit 110 m² vorhanden. Die Heizungsanlage wird durch eine Gastherme aus dem Jahr 2004 betrieben, die das Obergeschoss über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Erdgeschoss wurden bereits Umbauarbeiten begonnen, die jedoch noch nicht abgeschlossen sind. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 170.000 EUR bietet dieses historische Anwesen im charmanten Bad Windsheim ein bemerkenswertes Preis-Leistungs-Verhältnis. Es gibt die Möglichkeit, einen erheblichen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, was den Kaufpreis auf nur 119.000 EUR senken könnte. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren und Käufer, die eine einzigartige Immobilie mit Potenzial suchen und gleichzeitig ihre Kosten optimieren möchten. Angesichts der Lage, der Größe und des historischen Wertes ist dieses Angebot besonders interessant. Nutzen Sie die Chance, sich ein Stück Geschichte zu sichern und gleichzeitig Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
