Description
**Objektbeschreibung** Nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus, das Ihnen eine erstklassige Wohnqualität in einer der schönsten Gegenden Münchens bietet. Genießen Sie Ihren Feierabend bei einem ausgiebigen Spaziergang durch die umliegenden Parkanlagen oder entspannen Sie in Ihrem kaum einsehbaren Garten, der mit einem charmanten überdachten Freisitz ausgestattet ist. Das Haus verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, und ein zusätzliches 4. Zimmer kann mittels einer ausziehbaren Dachbodentreppe hervorragend als Home Office genutzt werden, was in der heutigen Zeit besonders vorteilhaft ist. Laut dem Eigentümer wurde 2010 eine umfassende energetische Sanierung durchgeführt: Die Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster sowie eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Darüber hinaus wurde 2021 die Gas-Heizung (Hersteller: Viessmann) erneuert, was für zusätzliche Effizienz sorgt. Angesichts der hervorragenden Lage, der durchgeführten Sanierungen und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt der Preis von 1.390.000 Euro eine attraktive Gelegenheit dar. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaft gelegenen Objekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
