Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses äußerst gepflegte und großzügige Fachwerkhaus mit 2 Terrassen und einer Fülle an Stauraum, gelegen in Burscheid, im begehrten Ortsteil Hilgen. Hier können Kinder noch sorglos auf der Straße spielen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und eine einladende Küche, bietet dieses Zuhause reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Die exakte Wohnfläche wird derzeit berechnet und könnte sogar über 150 m² liegen. Das optimal von der Küche sowie von der Terrasse zugängliche Anbau mit etwa 20 m² sorgt für zusätzlichen Raum zur Unterbringung von Vorräten und Putzmitteln. Ihre Gartengeräte finden im Gartenhäuschen ihren eigenen Platz und der Gewölbekeller ergänzt das Stauraumangebot. Es mangelt Ihnen hier an nichts: Helle Badezimmer mit Fenstern, Dusche, Badewanne, 4 gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Kamin sowie eine angenehme Wohlfühlatmosphäre erwarten Sie. Im Erdgeschoss befinden sich die geselligen Bereiche des Hauses, während die oberen Etagen den privaten Rückzugsort bieten. Der Außenbereich versprüht Urlaubsflair – der bezaubernde Pavillon umgeben von bunten Blumen schafft ein unbeschreibliches Wohlbefinden. **Zur Übersicht:** **ERDGESCHOSS:** - Wohnzimmer und Esszimmer - Küche - Gäste-WC - Anbau **OBERGESCHOSS:** - 2 Schlafzimmer mit jeweils über 15 m² - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche **DACHGESCHOSS:** - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche **KELLERGEWÖLBE** Gerne zeigen wir Ihnen dieses liebevolle Zuhause persönlich. Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, können Sie sich die Fotos sowie den virtuellen Rundgang ansehen, den Sie beim Anfragen des Exposés erhalten. Das Fachwerkhaus ist auch heute noch sehr begehrt und nahezu erdbebensicher. Die stabile Statik basiert auf einem soliden Gerüst, bestehend aus Ständern, die in die Höhe ragen, und schräg eingespannter Hölzer. Die stabilen Wände aus Ziegeln oder Lehm gewährleisten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung und schaffen ein gesundes Wohnklima. **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 369.000 Euro stellt dieses Fachwerkhaus eine attraktive Investition dar, insbesondere in der gefragten Lage von Burscheid. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, gutem Zustand und der charmanten Umgebung macht es zu einer idealen Wahl für Familien oder als langfristige Kapitalanlage. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region ist dieser Preis durchaus gerechtfertigt und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
