Description
**Objektbeschreibung** Eine perfekte Immobilie für die ganze Familie! Diese großzügige Wohnung bietet viel Platz für Kinder und eine Vielzahl von Räumen auf einem 764 m² großen Eigentumsgrundstück, ideal zum Spielen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und damit zwei Bauplätze zu schaffen. Die Immobilie wurde 1914 erbaut und 1934 auf zwei Vollgeschosse aufgestockt. In den letzten Jahren wurde das Haus kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie den zentralen Wohnbereich mit Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie einer Küche, die für gemütliche Familienabende einlädt. Über das offene Treppenhaus erreicht man ein Kinderzimmer auf der Zwischenebene, das mit einem angegliederten WC ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer extra Küche und einem eigenen Bad mit Dusche. Diese Einheit bietet die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit, ideal für Gäste oder generative Familienmitglieder. Im darüberliegenden Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit WC sowie einen Lagerraum. Vom Erdgeschoss führt eine kleine Treppe auf die Gartenebene, wo sich das Badezimmer mit separatem WC befindet. Ein Zugangraum führt zu dem großen Garten mit einem überdachten Bereich und einer Doppelgarage. Der Keller beherbergt die Heizungsanlage sowie Stellplätze für Waschmaschine und Trockner, und bietet zusätzlich vier Kellerräume für reichlich Stauraum. Von der Küche im Erdgeschoss gelangt man direkt auf eine Außenterrasse, die in den Sommermonaten viel Platz bietet, um die Mittags- und Abendsonne zu genießen. Im hinteren Gartenbereich gibt es eine weitere überdachte Terrasse, die auch bei weniger gutem Wetter einladend ist. **Preisreflexion** Mit einem Preis von 450.000 Euro bietet dieses Anwesen nicht nur großzügigen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine attraktive Lage in Gütersloh. Angesichts des renovationsbedürftigen Charakters der Immobilie, die bereits kontinuierlich modernisiert wurde, erscheint der Preis als angemessen. Das Potenzial, das Grundstück zu teilen und möglicherweise zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, könnte ebenfalls einen wertvollen Beitrag zur Investitionsrendite leisten. Zudem lässt sich hier die Lebensqualität einer Familie hervorragend umsetzen, was diesen Preis herzlich unterstreicht.
