Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 136,94 m². Das Grundstück umfasst zudem einen Balkon, eine Terrasse und eine Doppelgarage. Das Baujahr der Immobilie ist 1976. **Raumaufteilung:** - **Kellergeschoss:** Flur, Waschküche mit Hausanschlüssen, zwei Vorratsräume, Öltankraum, Heizungsraum. - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer. - **Obergeschoss:** Flur, separates WC, Abstellraum, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer. Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2019 installiert wurde. Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Räumlichkeiten bieten eine gute Beleuchtung und Belüftung. Der allgemeine Pflege- und Unterhaltungszustand des Hauses ist als durchschnittlich zu bewerten. Bezüglich des Verkaufspreises von 559.000 EUR ist zu beachten, dass es sich um eine solide Investition in einer gefragten Lage handelt. Eine mögliche Ersparnis von bis zu 30 % auf den Verkehrswert könnte es Ihnen ermöglichen, die Immobilie für nur 391.300 EUR zu erwerben, was sie zu einem besonders attraktiven Angebot macht. Bei diesem Preis-Leistungs-Verhältnis ist die Doppelhaushälfte mit der Einliegerwohnung eine hervorragende Option für Familien oder Investoren. **Kataloginfos:** Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
