Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einem bis zwei Stockwerken, teilweise unterkellert, das eine Wohnfläche von 128,23 m² bietet und über eine Garage verfügt. Das Baujahr des Hauses ist 1968. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Kellergeschoss finden Sie einen Flur sowie zwei Kellerräume. Im Untergeschoss sind ein Flur und drei Kinderzimmer angeordnet. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es sind teilweise Mängel in der Instandhaltung erkennbar, was die Möglichkeit bietet, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren. Das Grundstück fällt nach Süden ab, was für eine angenehme Belichtung sorgt. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 122.000 EUR bietet dieses Objekt ein interessantes Kaufangebot, insbesondere angesichts der Möglichkeit, bei einer Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erzielen. Dies könnte Ihnen ermöglichen, die Immobilie für nur 85.400 EUR zu erwerben, ohne Notarkosten oder Maklercourtage, was eine signifikante Ersparnis darstellt. Diese Preisgestaltung macht das Haus sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer attraktiv, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die Ihnen Raum für persönliche Gestaltung lässt.
