Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweigeschossige Reihenmittelhaus in Neuwied, Baujahr 1974, bietet mit einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss und einem Keller ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Gesamtwohnfläche von 103 Quadratmetern und die Nutzfläche von 69 Quadratmetern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Immobilie gehört eine einladende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie eine praktische Garage. Die funktionale Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur sowie drei Kellerräume, ideal für zusätzliche Lagerung. Das Erdgeschoss besticht durch einen Windfang, ein komfortables Duschbad mit WC, eine geräumige Küche, eine Essdiele und ein helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie drei gut geschnittene Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Studio nutzbar und bietet Raum für kreative Ideen. Die Beheizung des Hauses erfolgt in der Regel über eine Öl- oder Gaszentralheizung. Leider war eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich, dennoch bietet die Immobilie großes Potenzial. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 258.000 Euro stellt diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit dar, besonders wenn man den potentiellen Nachlass von bis zu 30 % in Betracht zieht, was den Kaufpreis auf lediglich 180.600 Euro reduzieren könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung weiter verringert. Angesichts der Raumgrößen und der Lage in Neuwied kann man diese Offerte als sehr fair und letztlich als eine hervorragende Gelegenheit für Käufer betrachten, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
