Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Fachwerk-Wohn- und Geschäftshaus in Solingen mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie einer Gastronomieeinheit. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Wohnflächen von 13 bis 66 m², insgesamt 213 m² Wohnfläche sowie 143 m² Nutzfläche. Es umfasst zudem einen gemütlichen Biergarten, 3 Parkplätze und eine Trafostation. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf etwa 1900 geschätzt. Teilweise Modernisierungen wurden im Jahr 2020/21 durchgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Einzelzimmer, die sich ein Badezimmer im Zwischengeschoss teilen. Bei einer Verkehrswertermittlung von 129.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein bemerkenswertes Potenzial für Investoren, da eine erhebliche Ersparnis von bis zu 30 % auf den Verkehrswert in Betracht gezogen werden kann. Dadurch könnten Sie möglicherweise nur 90.300,00 EUR für diese interessante Immobilie investieren. Besonders attraktiv ist zudem, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Gelegenheit in einem aufstrebenden Stadtteil von Solingen könnte sich als sehr lohnenswert erweisen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist herausragend – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die ein charmantes und vielseitiges Objekt erwerben möchten.
