Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes 2-stöckiges Mehrfamilienhaus in 09599 Freiberg, das über 3 Wohneinheiten verfügt, teilweise unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss aufweist. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 235 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1870 erbaut und 1995 renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Es ist wichtig zu beachten, dass kein Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz vorhanden ist. Zudem wurde der Dachgeschossausbau ohne entsprechende Genehmigung durchgeführt, und es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Einige Baumängel und Bauschäden wurden festgestellt, die in die Planung zukünftiger Renovierungsmaßnahmen einbezogen werden sollten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 120.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten. Dies könnte die Investitionskosten auf nur 84.000,00 EUR reduzieren, was für eine Immobilie dieser Größe und Lage äußerst attraktiv ist. Des Weiteren fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, die den Kaufpreis weiter entlasten. Diese Immobilie ist somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die bereit sind, etwas Zeit und Ressourcen in die Sanierung zu investieren, um sowohl persönlichen Wohnraum zu schaffen als auch Wertsteigerungspotenziale zu realisieren.
