Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante 2-Familienhaus besteht aus zwei Doppelhaushälften und erstreckt sich über ein Geschoss. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 217 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 82 m², wozu auch eine Garage gehört. Während das genaue Baujahr unbekannt ist, wurde das Objekt im Jahr 1975/76 umgebaut und der Dachstuhl erhielt im Jahr 1992 sein Update. Im Erdgeschoss der ersten Haushälfte finden Sie eine Diele, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer und die Garage. Des Weiteren steht Ihnen ein Nebengebäude zur Verfügung, das einen Heizungsraum sowie eine Scheune/einen Schuppen umfasst. Im Dachgeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In der zweiten Haushälfte sind im Erdgeschoss ein Flur, ein Badezimmer, ein Vorratsraum, eine Küche und drei weitere Zimmer untergebracht. Im Dachgeschoss haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 340.000,00 EUR präsentiert sich dieses Objekt als eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Aufgrund der Möglichkeit, 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, könnten Sie dieses ansprechende Immobilienangebot bereits für nur 238.000,00 EUR erwerben. Dies ist besonders vorteilhaft, da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. In Anbetracht der Lage und des Potenzials, sowohl als Wohnobjekt für mehrere Familien als auch als lukrative Investition, könnte dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für Sie sein.
