Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen zwei attraktive Wohngebäude – ein Hauptgebäude und ein Nebengebäude – die insgesamt 5-6 Wohnungen beherbergen. Jedes Gebäude verfügt über zwei Stockwerke, eine Unterkellerung sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt zwischen 288 und 330 Quadratmetern und die Gebäude stammen aus dem Jahr 1901, was ihnen einen charaktervollen Charme verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Es ist zu beachten, dass aktuell keine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vorliegt, weshalb eine vollständige Innenbesichtigung nur teilweise möglich war. Positiv zu erwähnen ist, dass das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, was Ihnen gestalterische Freiheiten bietet. Die Preisgestaltung von 818.000 EUR reflektiert den aktuellen Marktwert, wobei das Objekt unter Umständen zu einem Preis von nur 572.600 EUR erworben werden kann, wenn Sie sich für die Auktion entscheiden. Dies stellt eine mögliche Ersparnis von 30 % auf den Verkehrswert dar. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Erwerb noch attraktiver macht. In Anbetracht der einzigartigen Möglichkeit, diese Immobilie zu einem vorteilhaften Preis zu erwerben, sollte man schnell handeln. Es handelt sich hier um eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Solingen, die Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklung bietet. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.
