Description
**Objektbeschreibung** Einfamilienhaus im Rohzustand, zweigeschossig mit geplantem Flachdach und Garage. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1950er Jahren und wurde ab 2018 teilweise neu aufgebaut. Leider wurde es aufgrund unvollendeter Bauarbeiten in einem Rohzustand hinterlassen, was bedeutet, dass es derzeit nicht nutzbar ist. Es war den Witterungsbedingungen ausgesetzt, daher ist nur ein Teil des Rohbaus unter Umständen nutzbar, vorausgesetzt, die erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. **Preisanalyse** Das Objekt hat einen Verkehrswert von 196.000 EUR, was angesichts der Situation des Gebäudes eine interessante Einstiegsmöglichkeit darstellt. Zudem besteht die Möglichkeit, bei einer Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, was den Preis auf lediglich 137.200 EUR drücken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter reduziert. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer wertvollen Option für Käufer, die bereit sind, in die Fertigstellung und Anpassung des Hauses zu investieren.
