Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Schwerte vereint Raum und Komfort auf effiziente Weise. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 190 m² und umfasst ein funktionales Erdgeschoss, einen voll ausgebauten Dachboden sowie einen praktischen Keller. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein stilvoller Zwischentrakt und eine direkt angeschlossene Doppelgarage, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Das Haus wurde ursprünglich 1962/63 errichtet und erhielt in den Jahren 2013/14 umfassende Modernisierungen, darunter die Erneuerung von Fenstern, Elektrik, Heizung sowie die Renovierung beider Bäder im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, jedoch wurde bisher keine Innenbesichtigung durchgeführt. Kleinere Instandhaltungsrückstände sind an den sichtbaren Außenbereichen erkennbar, die teilweise unkompliziert behoben werden können. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 465.300 EUR, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in dieser Lage ein attraktives Angebot darstellt. Bei einer Versteigerung besteht zudem die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den tatsächlichen Kaufpreis auf nur 325.710 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, die normalerweise den Preis in die Höhe treiben. So erhalten Sie die Chance, ein hochwertiges Haus zu einem äußerst vorteilhaften Preis zu erwerben – ideal für Eigenheimkäufer oder Investoren, die Wert auf solide Substanz und Potenzial legen. Sichern Sie sich diese Gelegenheit!
