Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 190 m², verteilt über ein Erdgeschoss mit Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der praktische Zwischentrakt und die angeschlossene Doppelgarage bieten zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde im Jahr 1962/63 errichtet und in den Jahren 2013/14 umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung der Fenster, der Elektrik, der Heizungsanlage sowie der beiden Bäder im Dachgeschoss. Die Heizung funktioniert via Gaszentralheizung, jedoch war eine Innenbesichtigung bislang nicht möglich. Es sind einige leichte Instandhaltungsrückstände in den sichtbaren Außenbereichen erkennbar, die jedoch leicht behoben werden könnten. Mit einem Verkehrswert von 465.300 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie möglicherweise sogar einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert erhalten können, was den Preis auf lediglich 325.710 EUR senken würde. Auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht. In Anbetracht der modernen Renovierungen und der großzügigen Fläche erscheint der Preis angemessen, insbesondere in Anbetracht der Möglichkeit, die Immobilie unter Marktwert zu erwerben. Dieses Einfamilienhaus könnte somit nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine wertsteigernde Investition für die Zukunft sein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
