Description
**Objektbeschreibung** Dieses im Jahr 1965 erbaute kinderfreundliche Reihenhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einem ca. 248 m² großen Grundstück in einer sehr zentralen, aber ruhigen Lage in Köln! Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die großzügige Terrasse und der freundliche Garten laden zum Verweilen ein, während zwei Bäder den Komfort für die ganze Familie bieten. Der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten ist offen gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Kochabende mit der Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass aufgrund des Baujahrs und des aktuellen Zustands eine grundlegende Modernisierung empfehlenswert ist, um zeitgemäßen Wohnkomfort und Ihren persönlichen Stil zu integrieren. Die Ausstattung umfasst zudem Fenster mit Rollläden und eine Garage, die sich schräg gegenüber dem Haus befindet. **Wertanalyse** Mit einem Preis von 375.000 Euro für diese Immobilie in Köln stellt sich die Frage nach der Investitionsrentabilität. Die zentrale und ruhige Lage sowie die Grundstücksgröße von 248 m² bieten ein solides Fundament für ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Möglichkeit zur Modernisierung gibt Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Angesichts der Nachfrage nach Wohnraum in Köln und der Potenziale, die dieses Reihenhaus bietet, könnte es sich als eine wertvolle Investition in der Zukunft erweisen.
