Description
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus in 42657 Solingen bietet eine interessante Gelegenheit für Käuferschaft, die sowohl Wohnraum als auch potenzielles Einkommen durch die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss suchen. Das Haus ist eingeschossig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, was die gesamte Wohnfläche auf großzügige 250 Quadratmeter bringt. Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad im Untergeschoss, welches jedoch seit einiger Zeit außer Betrieb ist. Die Garage bietet zusätzlichen Platz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein WC, eine praktische Waschküche, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende mit der Familie eignet. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung mit Fußbodenheizung, und ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Außenanlagen etwas vernachlässigt wurden und zur Einliegerwohnung keine detaillierten Angaben vorliegen. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 615.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein gewisses Potenzial, vor allem für Käufer, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit zusätzlichen Einkommensmöglichkeiten sind. Durch die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, könnte der Preis auf attraktive 430.500,00 EUR sinken. Dies stellt eine erhebliche Ersparnis dar, insbesondere wenn man die entfallenden Notarkosten und Maklercourtage berücksichtigt. In Anbetracht der Lage und der Größe des Hauses sowie der vorhandenen Raumaufteilung erscheint der Preis als eine interessante Möglichkeit, um sich ein vielversprechendes Zuhause oder eine Investition zu sichern. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot näher anzusehen!
