Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, das eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss konzipiert wurde. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 m² und verfügt über eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze. Erbaut wurde das Haus im Jahr 2018, was für moderne Bauqualitäten und energieeffiziente Standard sorgt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Aktuell befindet sich das Gebäude im Rohbau und zeigt abgesehen von Feuchtigkeitsproblemen durch nicht angeschlossene Regenabflussrohre einen durchschnittlich guten Zustand. Es sind noch Fertigstellungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich, die Ihnen die Möglichkeit bieten, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Betrachten Sie den Verkehrswert von 312.310 EUR. Angesichts der Möglichkeit, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, könnte sich eine Investition in diese Immobilie als äußerst attraktiv erweisen. Mit einem möglichen Kaufpreis von nur 218.617 EUR könnten Sie von einem erheblichen Preisvorteil profitieren. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch lukrativer macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine vielversprechende Immobilie in Aldenhoven zu einem vorteilhaften Preis zu erwerben. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
