Description
**Objektbeschreibung** In zentraler Lage von Kürten-Biesfeld erwartet Sie diese großzügige Immobilie auf einem 522 m² großen Grundstück. Das Haus bietet Ihnen auf insgesamt 213 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Eine Selbstnutzung der Wohnung im Erdgeschoss und eine Vermietung im Obergeschoss ermöglichen es Ihnen zudem, Wohneigentum und Kapitalanlage geschickt zu kombinieren. Das 1930 erbaut, modernisierte und gepflegte Haus wurde 1979 um 50% vergrößert und erhielt 1994 einen weiteren Anbau mit beheiztem Wintergarten, neuem Bad und Schlafzimmer. Hier erfüllen sich die Träume all jener, die ein Familiendomizil in zentraler, aber dennoch waldnaher Lage suchen. Auch für Mehrgenerationenwohnen eignet sich dieses Objekt hervorragend. Mit zwei Wohneinheiten und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche bietet dieses großzügige Haus viel Freiraum. Die nach Südosten ausgerichtete ca. 20 m² große Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend zu genießen oder Freunde zum Grillen einzuladen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen verschafft. Hier befinden sich neben dem Gäste-WC auch ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem, beheizbarem Wintergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die separate Küche ist modern ausgestattet und der angrenzende Essbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich die zweite Wohneinheit mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer befindet. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Keller des Hauses gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche, Wanne und WC. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 445.000 Euro bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der großzügigen Wohnfläche von 213 m² und der Anpassungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Lage in Kürten-Biesfeld, kombiniert mit der Nähe zur Natur, bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in die Zukunft. Angesichts der aktuellen Marktbedingungen und der Beliebtheit dieser Region ist das Angebot mehr als attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Familie oder auch als Kapitalanlage eine reelle Wertsteigerung verspricht.
