Description
Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Martfeld bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude besteht aus einem zweigeschossigen Haupthaus mit teilweiser Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss (157 m² Wohnfläche) sowie einem Anbau mit einer Etage (137 m² Wohnfläche). Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus und einen Lagerschuppen. Das genaue Baujahr des ehemaligen Bauernhauses ist zwar unbekannt; jedoch wurde das Haupthaus im Jahr 2002 umfassend umgebaut, während der Anbau im Jahr 2007 fertiggestellt wurde. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss des Haupthauses umfasst einen Flur, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und einen Abstellraum auf 89 m². Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC auf 68 m². Leider sind keine Informationen zur Raumaufteilung des Anbaus verfügbar, und dieser konnte aktuell nicht besichtigt werden, da er sich noch in einem unfertigen Zustand befindet. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2021 installiert wurde. Das Preisniveau von 380.000,00 EUR für dieses Objekt gestaltet sich angesichts der Größe und der Lage in Martfeld als interessant. Mit der Möglichkeit, beim Erwerb möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte sich ein effektiver Kaufpreis von nur 266.000,00 EUR ergeben. Zu beachten ist auch, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was das gesamte Angebot besonders attraktiv macht. Dieses Objekt vereint Potenzial für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen, sowie für Käufer, die eine großzügige Wohnsituation in einer ruhigen ländlichen Umgebung schätzen. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot näher zu erkunden!
