Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie die Möglichkeit, mit Ihrer Familie im begehrten Stadtteil Pfersee-Süd von Augsburg zu wohnen. Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Lage und einen kaum einsehbaren Garten aus, der mit einer fast 30 qm großen Terrasse in Südwest-Ausrichtung überzeugt – hier sind sonnige Stunden im Freien garantiert und Ihre Familie wird sich rundum wohlfühlen. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 qm und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, eine Küche mit Essplatz sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine praktische Abstellkammer mit nahezu 4 qm vorhanden. Das Obergeschoss beinhaltet ein großes Elternschlafzimmer von ca. 24 qm, ein Kinderzimmer von etwa 20 qm und ein 10 qm großes Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer von je ca. 15 qm zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Untergeschoss umfasst drei Räume: einen Vorratsraum, einen Kellerraum sowie einen Fitness- oder Hobbyraum. Das Haus wird mit einer Einzelgarage verkauft, die im Preis von 970.000,- EURO nicht inbegriffen ist; diese wird mit zusätzlichen 25.000,- EURO berechnet. Somit ergibt sich ein Gesamtverkaufspreis von 995.000,- EURO. In Anbetracht der hervorragenden Lage in einem der besten Stadtteile Augsburgs und der großzügigen Raumaufteilung stellt der Preis eine attraktive Investition in eine erstklassige Wohnqualität dar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
