Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein charmantes, alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von voraussichtlich 83 m² wird durch eine einladende Dachterrasse, einen Garten sowie einen praktischen Schuppen ergänzt. Das Haus wurde 1948 erbaut und war ursprünglich als Provisorium konzipiert. Das Anwesen umfasst zusätzlich eine Straßenfläche sowie zwei Teilgrundstücke. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Für das Dachgeschoss liegen keine detaillierten Angaben vor. Eine Innenbesichtigung wurde bisher nicht durchgeführt. Der äußere Zustand des Gebäudes wird jedoch als akzeptabel eingestuft, mit geringem Renovierungsbedarf. Der Zugang zum Haus erfolgt über das angrenzende Grundstück, welches jedoch nicht Teil dieser Versteigerung ist. Dieser Umstand sollte bei der Kaufentscheidung bedacht werden. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 259.400 EUR bietet diese Immobilie ein gutes Potenzial, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, sodass der Kaufpreis auf etwa 181.580 EUR sinken kann. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Vermittlungsgebühren entfallen, wodurch die Gesamtkosten weiter reduziert werden. Diese Aspekte machen das Angebot besonders attraktiv für Käufer, die eine interessante Immobilie in einer ruhigen Lage suchen und bereit sind, ein wenig Renovierungsarbeit zu investieren, um ihr Traumhaus zu schaffen. Zögern Sie nicht, sich weiter über diese Gelegenheit zu informieren und die Vorzüge dieser Immobilie zu entdecken!
