Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen sowie einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 42 m² und 82 m², was zu einer Gesamtwohnfläche von komfortablen 263 m² führt. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1904 errichtet und 1954 wiederaufgebaut. Bereits bei einer ersten Besichtigung war zu erkennen, dass in der Instandhaltung des Objekts ein gewisser Rückstau besteht. Diese Tatsache sollte bei der Bewertung potenzieller Investitionen in die Immobilie berücksichtigt werden. Das aktuelle Verkehrswert beträgt 198.000 EUR, was in Anbetracht der Gesamtfläche und der Lage eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger darstellen kann. Potenzielle Käufer sollten in Betracht ziehen, dass durch die Möglichkeit der Versteigerung und einen möglichen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert der tatsächliche Preis, den Sie zahlen könnten, nur bei ca. 138.600 EUR liegen könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was es noch attraktiver macht. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem Objekt mit Potenzial sind. Es ist eine dieser vielen ansprechenden Immobilien, die wir in unserem monatlichen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG präsentieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses Objekt zu sichern und möglicherweise von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis zu profitieren.
