Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das beidseitig angebaut ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, und die Wohnflächen der fünf Wohnungen liegen zwischen 49 und 53 m². Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 248,7 m² und wurde etwa im Jahr 1930 erbaut. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung. Obwohl bereits einige Renovierungsarbeiten am Bestandsgebäude vorgenommen wurden, sind die Ausbauverhältnisse nach wie vor einfach, und es gibt teilweise Anzeichen einer zeitlichen Überalterung der Gewerke. Die Wohnungen erfüllen somit nur einfachere Ansprüche. Diese einfacheren Ausbauverhältnisse wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, und bestehende Mängel sowie Schäden sind durch einen pauschalisierten Abschlag zusätzlich abgewertet worden. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 147.000,00 EUR handelt es sich um ein attraktives Angebot, besonders wenn man bedenkt, dass potenzielle Käufer unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten könnten, was den Preis auf nur 102.900,00 EUR senken würde. Zudem entfallen zusätzliche Notarkosten und Maklercourtage, was die Investition noch interessanter macht. Dieses Objekt bietet somit die Möglichkeit, eine solide Unterkunft oder ein Investment in einer gefragten Lage zu einem äußerst günstigen Preis zu erwerben.
