Description
**Objektbeschreibung** - Großzügiges Einfamilienhaus (Baujahr 1967, teilweise modernisiert ab 2000) - Ca. 640 qm Grundstück in sonniger und ruhiger Wohnlage - Ca. 170 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - Ca. 50 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss - Gesamtwohnfläche mit Ausbaureserve ca. 220 qm möglich - Ca. 60 qm Nutzfläche im Untergeschoss - Erdgeschoss: Großer Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten - Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Ausbaureserve von ca. 59 qm - Untergeschoss: Großer beheizter Hobbyraum/Arbeitszimmer, Vorratsraum, Waschküche, Heizraum - Ca. 12 qm große sonnige Terrasse - PVC-ISO-Fenster (2008) - Teilweise elektrisch betriebene Rollläden - Öl-Zentralheizung (2008) - Zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken im Erdgeschoss (2000) - Kleines, nicht mehr ganz zeitgemäßes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC im Dachgeschoss - Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, PVC) - Großer Wintergarten (unbeheizt) - Gut aufteilbarer Gartenbereich - Garage mit direktem Zugang zum Haus **Preisbewertung** Mit einem Preis von 690.000 € bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Investition in einer ruhigen Wohnlage. Die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche durch den Ausbau des Dachgeschosses machen dieses Objekt besonders interessant für Familien, die Raum für Wachstum und Individualisierung suchen. Zudem sind die durchgeführten Modernisierungen eine wertvolle Investition, die den Wohnkomfort erhöhen. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung erscheint der Preis gerechtfertigt, insbesondere in Anbetracht der stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser Lage.
