Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten, eingeschossigen Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, das eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet. Das Anwesen ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss, das insgesamt 160 Quadratmeter Wohnfläche aufweist. Genießen Sie die Vorzüge eines Balkons, einer Terrasse, eines gepflegten Gartens und eines Carports. Das Gebäude wurde 1966 erbaut, erhielt 2002 eine Erweiterung um ein Obergeschoss und wurde 2004 um einen weiteren Anbau ergänzt. Die durchdachte Raumaufteilung besteht im Keller aus einem Flur, einer Waschküche, dem Heizungsraum und einem Kellerraum. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem einladenden Flur ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Zudem finden Sie einen Windfang, eine Garderobe, ein separates WC, eine Diele, eine zweite Küche und ein weiteres Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer. Die Heizungsanlage ist mit einem modernen Gas-Brennwertkessel ausgestattet und verfügt über zwei Viessmann-Wasserspeicher, die 2014 installiert wurden. Die effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während zwei Edelstahlkamine die Abgase sicher abführen. **Preisgedanken** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 670.000 EUR, was die erstklassige Lage und die großzügige Wohnfläche widerspiegelt. Angesichts der Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 469.000 EUR zu zahlen, erweist sich das Objekt als ein attraktives Angebot auf dem Markt. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch interessanter macht. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
