Description
**Objektbeschreibung** Hier haben wir ein charmantes, zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, das vor 1900 erbaut wurde und eine großzügige Wohnfläche von 189,60 m² bietet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen einladenden Flur in ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und eine Küche, die viel Platz für Familienmahlzeiten bietet. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur sowie drei helle Zimmer und ein Badezimmer mit WC – ideal für Ruhe und Erholung. Die Raumhöhen im Erdgeschoss bewegen sich zwischen ca. 2,13 m und 2,23 m, was ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, während die Decken im Obergeschoss etwa 2,06 m hoch sind. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, jedoch gibt es teilweise Nachholbedarf bei der Instandhaltung des Objekts. Mit einem Verkehrswert von 168.000 EUR bietet diese Immobilie eine großartige Chance für Käufer, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Haus in einer vielversprechenden Lage sind. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, gegebenenfalls 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch Sie nur 117.600 EUR für diese Immobilie bezahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis noch attraktiver macht. Insgesamt ist dies eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu verwirklichen – sowohl für Investoren als auch für Familien. Zögern Sie nicht, Ihre Chance zu nutzen!
