Description
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Landhaus besticht durch ein großes Grundstück und eine ausgezeichnete Anbindung. Es verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und eine neu installierte Gasbrennwerttherme, die für effiziente Beheizung sorgt. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, das dieser Immobilien als Mehrgenerationenhaus bietet. Das Haus ist in drei separate Wohnungen unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen, was zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre garantiert. **Erdgeschoss:** Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 92,50 qm und umfasst drei helle Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Der Zugang zu einer der zwei großzügigen Terrassen lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. **Obergeschoss:** Die ca. 70,10 qm große Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls drei gut gestaltete Zimmer und ein komfortables Vollbad. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und die ruhige Atmosphäre. **Souterrain:** Das lichtdurchflutete Souterrain verfügt über eine großzügige Wohnung mit ca. 94 qm, inklusive drei Zimmern und einem Duschbad. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Gästebereich oder zur Vermietung. Zusätzlich bietet das Haus Ausbauoptionen von etwa 91 qm Wohnraum, ergänzt durch ca. 52 qm Kellerfläche – dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung des Objekts. Die energetische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: neu gedämmte Kelleraußenwände und moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Innenräume sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet, und die moderne Küche lädt mit hochwertigen Siemens-Geräten zum gemeinsamen Kochen ein. **Außenbereich:** Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und verfügt über zwei große Terrassen, von denen eine sogar überdacht ist – ideal für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen. Angesichts des Preises von 499.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Es handelt sich hierbei um eine bemerkenswerte Gelegenheit, ein vielseitiges und gut gelegenes Objekt zu erwerben, das sowohl aktuellen Wohnkomfort als auch zukünftiges Wertsteigerungspotential verspricht. Nutzen Sie die Chance, in eine lohnende Investition zu investieren!
