Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte beherbergt auf zwei Etagen und im Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von 126 m². Das Anwesen, erbaut im Jahr 1971, bietet eine Vielzahl an Vorteilen, darunter eine Terrasse, einen gepflegten Garten und eine praktische Garage. Die Raumaufteilung im Detail: - **Keller:** Flur, Abstellraum, Waschküche, Heizungsraum - **Erdgeschoss:** Flur, Gäste-WC, Küche und ein einladendes Wohnzimmer - **Obergeschoss:** Flur, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer - **Dachgeschoss:** WC und ein bis zwei zusätzliche Zimmer Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Fernwärmeanlage. Der Grundriss wurde durchdacht gestaltet, um eine optimale Belichtung und Besonnung zu gewährleisten. Es ist jedoch zu beachten, dass das Gebäude teilweise renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. **Preisgedanken** Der Verkehrswert dieses ansprechenden Objekts liegt bei 570.000 EUR. Nutzen Sie die Gelegenheit, bei einer Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich die Kaufkosten auf weit günstigere 399.000 EUR reduzieren könnten. Anfallende Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls, was diesen Kauf besonders attraktiv macht. Diese Kombination aus Preis und Potenzial macht die Immobilie zu einer hervorragenden Option für Selbstnutzer oder Investoren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
