Description
**Objektbeschreibung** Dieses in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 beeindruckt durch seine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei geräumige Geschosse, wobei das Dachgeschoss noch ausbaufähig ist. Durch die einzigartige Hanglage präsentiert sich das Haus in der Frontansicht mit zwei Etagen, während es von der Rückseite aus gesehen eingeschossig wirkt. Diese besondere Bauweise verleiht dem Objekt eine interessante und harmonische Architektur sowie optimale Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss, das im vorderen Bereich aufgrund der großzügigen Belichtung als Wohnfläche dient, bietet im hinteren Bereich praktische Kellerräume, die viel Stauraum und Flexibilität schaffen. Die Gesamtwohnfläche beträgt laut den vorliegenden Unterlagen rund 156 m² und verteilt sich auf sieben helle und geräumige Wohnräume. Die Fenster und Haustüren stammen aus dem Jahr 2016 und überzeugen durch ihre hervorragende Wärmeeffizienz und ihren hohen Einbruchschutz. Besonders praktisch sind die zwei separaten, diskreten Zugänge, die jeweils an den Giebelseiten des Untergeschosses liegen und zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Hauses ermöglichen. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist über einen charmanten Privatweg zugänglich, an dem ein ¼ Miteigentumsanteil besteht. Das weitläufige Grundstück umfasst eine Fläche von 692 m² und bietet neben dem Wohnhaus eine eigene Garage, die bequem über die Lerchenstraße zugänglich ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die herrliche Aussicht: Von hier aus genießen Sie einen spektakulären und weiten Blick, der an klaren Tagen bis zum berühmten Florianturm in Dortmund reicht. Die ruhige, familienfreundliche und idyllische Umgebung in Kombination mit diesem einzigartigen Panorama macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die sowohl Privatsphäre als auch Naturverbundenheit und einen Hauch von Exklusivität schätzen. **Gedanken zur Preisgestaltung** Mit einem Preis von 365.000 Euro repräsentiert dieses Einfamilienhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der attraktiven Lage, der hochwertigen Bauweise und der großzügigen Wohnfläche. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, bietet zusätzliches Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft. Der Kaufpreis spiegelt nicht nur den aktuellen Marktwert wider, sondern auch die Lebensqualität, die Sie in diesem behaglichen Zuhause genießen werden. Angesichts der ruhigen Umgebung, der Nähe zur Natur und der einzigartigen Aussicht ist dieser Preis eine echte Gelegenheit für Familien, die einem liebevollen und ruhigen Ort den Vorzug geben.
