Description
Objektbeschreibung Dieser attraktive Klassiker aus dem Jahr 1973 besticht durch seine massiven Bauweise, eine dezent gehaltene Fassade und die ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet im Herzen der Kernstadt. Mit einem gut geschnittenen Grundriss, einem schönen Garten und einer Garage wartet dieses Einfamilienhaus darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. Das Erdgeschoss bietet mit ca. 98 m² ausreichend Raum, besonders für Familien mit kleinen Kindern: Die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die beiden Schlafzimmer sowie das Bad befinden sich auf einer Ebene, was den Alltag erheblich erleichtert. Die kürzlich modernisierte und barrierearme Tageslicht-Badewanne mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss gelangen Sie auf weitere ca. 63 m² zu einem zeitlos gestalteten Bad mit Dusche und einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile - ideal für junge Erwachsene oder als zusätzliche Wohneinheit. Selbst eine Fremdvermietung ist hier denkbar und könnte eine willkommene Einnahmequelle darstellen. Zudem könnte der Raum mit geringem Aufwand umgestaltet werden, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Vollkeller bietet wertvollen Stauraum und beinhaltet neben dem Hausanschluss- und Heizungsraum, auch die Waschküche sowie einen gemütlichen Hobbyraum, der sich für verschiedene Aktivitäten wie Homeoffice oder gesellige Abende eignet. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna mit Duschbereich, die zusätzlichen Wellnessfaktor bietet. Der Garten lohnt sich ebenfalls – er ist pflegeleicht angelegt, bietet jedoch ausreichend Platz, um eigene Ideen zu verwirklichen. Dank der modernen Gas-Zentralheizung, einer Photovoltaikanlage und dem insgesamt guten Pflegezustand sind keine umfangreichen Sanierungsarbeiten notwendig. Mit einem Preis von 395.000 Euro für dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich diese Immobilie als äußerst attraktive Investition, insbesondere in Anbetracht der idealen Lage und der angebotenen Annehmlichkeiten. Es steht die Möglichkeit offen, in einem liebevoll gestalteten Zuhause zu leben oder dies als wertvolles Anlageobjekt zu nutzen. Ein Besuch lohnt sich!
