Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte bietet auf einer Gesamtfläche von 106 Quadratmetern Wohnfläche und 59 Quadratmetern Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 1996 erbaute Haus verfügt über zwei Etagen und einen Keller, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, die Heizungs- und Öltankanlage sowie zusätzlichen Stauraum in einem weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, ein praktisches Gäste-WC, eine gut ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein helles Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Terrasse, die zusammen eine Gesamtfläche von 57,15 Quadratmetern bieten – perfekt für entspannte Tage im Freien. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon, die insgesamt 48,38 Quadratmeter ausmachen. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Der Zustand des Gebäudes wird als moderat bis durchschnittlich beschrieben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenbereichs bislang nicht möglich war. Für einen Verkehrswert von 398.000 EUR eröffnet sich Ihnen hier die Chance, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass Sie für dieses attraktive Objekt lediglich 278.600 EUR zahlen könnten. Zudem entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was den Erwerb noch ansprechender macht. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine interessante Immobilie zu einem äußerst attraktiven Preis zu sichern. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
