Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Reihenhauszeile besteht aus vier einstöckigen Einfamilienhäusern, die über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 281/143 m², ergänzt durch eine praktische Doppelgarage mit Abstellraum. Das Baujahr dieser Wohnanlage ist 1963. Die optimale Raumaufteilung jedes Hauses setzt sich wie folgt zusammen: Im Keller finden Sie einen einladenden Flur, zwei Kellerräume, den Heizungsraum sowie eine Waschküche. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine geräumige Küche und ein recht großes Wohnzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer/WC sowie zwei zusätzliche Zimmer. In einem der Wohnhäuser wurde ein separates WC von der Küche abgetrennt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, jedoch sind Renovierungsarbeiten notwendig, da der Zustand eines der Wohnhäuser unter dem Durchschnitt liegt. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 292.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, potenziell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Dadurch könnte der Kaufpreis auf nur 204.400 EUR sinken, was im aktuellen Immobilienmarkt ein äußerst attraktives Angebot darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was Ihnen zusätzliche Einsparungen ermöglicht. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die sowohl Raum für eigene Gestaltung bietet als auch eine solide Wertsteigerung verspricht, könnte dieses Reihenhaus die ideale Wahl für Sie sein.
