Description
Objektbeschreibung Dieses modernisierte Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet eine ideale Familienumgebung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur beeindruckenden Sonnenterrasse mit Markise bietet – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien. Die moderne Einbauküche, die im Preis enthalten ist, wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss finden Sie drei helle Zimmer und ein modernes Bad, das in freundlichen Farben gestaltet ist. Der ausgebaute Dachboden präsentiert sich als charmantes Dachstudio und eignet sich hervorragend als Rückzugsort für große Kinder oder als Büro. Zwei Garagen, eine davon mit zusätzlicher Höhe und Grube, ermöglichen einen bequemen Zugang für Hobbyisten. Die beheizten Hobby- und Kellerräume bieten weiterer Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von einem grünen Garten ist für Entspannung, Spiel und Spaß gesorgt. Ein überdachter Freisitz hinter dem Haus sorgt dafür, dass auch an regnerischen Tagen das Freiluftvergnügen nicht zu kurz kommt. Ergänzt wird das Angebot durch einen funktionalen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Technik/Details: Das Haus ist mit einem Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2005 und einem neuwertigen Warmwasserspeicher ausgestattet. Die Leitungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden, und das Dach wurde ca. 2019 komplett gedämmt. Die Fassade ist ebenfalls gedämmt, Wasser- und Stromleitungen wurden 2019 erneuert, und die Kunststoffenster stammen aus den Jahren 2008 und 2020. Im Hinblick auf den Preis von 399.000 Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der modernen Ausstattung, der praktischen Lage und der vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung ist diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv. Hier lohnt sich eine Besichtigung, um alle Vorzüge persönlich zu erleben!
