Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Teilunterkellerung und einer großzügigen Wohnfläche von 154,34 m². Das Anwesen umfasst zudem eine Garage und ein angebautes Nebengebäude. Ursprünglich vor 1900 erbaut (fiktives Baujahr 1976), stammt die Garage aus dem Jahr 1949. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Im Keller befindet sich ein Kellerraum, während das Erdgeschoss einen Flur, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer bietet. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Flur, fünf Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie eine Terrasse. Die Planung des Grundrisses sieht durchgangsfreundliche Räume vor, jedoch sind die Raumhöhen vergleichsweise niedrig (Erdgeschoss ca. 2,22 m, Obergeschoss ca. 1,88 - 2,07 m). Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Plattenheizkörpern und einem zusätzlichen Einzelofen. Es ist zu beachten, dass teilweise ein Rückstau bei der Instandhaltung besteht. Hinsichtlich des Preises von 62.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die handwerkliches Geschick und Ideen zur Renovierung mitbringen. Bei einer Versteigerung könnten Sie unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten und somit lediglich 43.400,00 EUR zahlen. Dies macht das Angebot besonders attraktiv, da keine Notarkosten und Maklercourtage anfallen. Ein ideales Projekt für investitionsfreudige Käufer oder Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten!
