Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein eingeschossiges Wohnhaus mit teilweise unterkellerter Bauweise und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 79 m², hinzu kommt eine Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird vermutet, dass das Gebäude vor 1914 erbaut wurde, als ehemaliges Bahnwärterhäuschen bis 1962 genutzt. Die Garage wurde im Jahr 1966 errichtet. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Eingangsflur, zwei Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und zwei provisorisch ausgebaute Zimmer. Die Heizung des Hauses erfolgt über Gaseinzelöfen, die mit Flüssiggas betrieben werden, wobei der Tank aus Sicherheitsgründen von den Wohnräumen getrennt ist. Des Weiteren gibt es einen Feststoffofen in der Küche, und eine PV-Anlage unterstützt die Energieversorgung. Das Grundstück liegt im Außenbereich und verfügt über einen Hausbrunnen, der derzeit außer Betrieb ist. Wichtig zu beachten ist, dass es keinen Anschluss an die Kanalisation oder das Stromnetz gibt. Es sind baufällige Merkmale zu verzeichnen, wie Setzungsrisse in der Klinkerfassade, das Einnisten von Wildbienen in beschädigten Fugen sowie die Notwendigkeit, die Ortgangbretter auszutauschen. Betrachtet man den Preis von 32.000 EUR, so ist zu sagen, dass dies eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt, insbesondere in Anbetracht der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu sichern. Dies würde den Kaufpreis auf lediglich 22.400 EUR senken. Für Interessierte, die nach einem Sanierungsobjekt suchen oder sich ein individuelles Zuhause gestalten möchten, könnte diese Immobilie eine vielversprechende Chance sein. Es fallen keine Notarkosten und Maklercourtage an, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht. Bitte zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen Kontakt aufzunehmen.
