Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante, zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte im traditionellem Fachwerkstil bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 147 m² sowie einen einladenden Garten. Das im Jahr 1900 erbaute Haus strahlt historischen Charakter aus und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die einen Gewölbekeller im Kellerbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss umfasst. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein weiteres Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Ankleide sowie eine zweite Küche und ein Wohnzimmer. Die teilausgebaute Dachgeschoss-Ebene beinhaltet zwei fertiggestellte Räume sowie einen Speicher, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Aktuell wird das Erdgeschoss renoviert, während das Obergeschoss vermietet ist. Der bauliche Zustand des Hauses ist zufriedenstellend, es besteht jedoch ein gewisser Rückstand bei Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten, den es zu beachten gilt. In Anbetracht des Verkehrswertes von 153.000 EUR, haben Sie die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den effektiven Kaufpreis auf lediglich 107.100 EUR senken könnte. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die erheblichen Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage in Betracht zieht. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Potenzial zur Wertsteigerung, sondern auch ein interessantes Investitionsprojekt mit einer soliden Basis. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat!
