Description
**Objektbeschreibung** Dieses Reihenmittelhaus eignet sich hervorragend für eine Familie und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit großzügigen 139 Quadratmetern Wohnfläche bietet es zudem eine Garage und einen mobilen Gartenpool. Das im Jahr 1975 errichtete Haus wird mit 1.000 EUR an Zubehör, inklusive einer Einbauküche, angeboten. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet: Im Keller finden Sie einen Flur, Technikraum, Waschküche, Abstellraum und einen Hobbyraum; im Erdgeschoss sind Eingangsbereich, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer und die Terrasse untergebracht; das Obergeschoss umfasst einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon; im Dachgeschoss können Sie zusätzlich zwei Zimmer, ein Bad/WC und eine Abstellkammer nutzen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Fernwärme. Der Zustand des Gebäudes, angepasst an das Baujahr, ist größtenteils gut, jedoch sind einige geringfügige Renovierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. Die Grundstücksgröße von 615 m² bezieht sich auf die gesamte Reihenhausanlage, wobei nur der erworbene Anteil relevant ist. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 453.000,00 EUR bietet diese Immobilie einige interessante Einsparmöglichkeiten. Unter Umständen können Sie bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, was bedeutet, dass Sie das Haus möglicherweise für nur 317.100,00 EUR erwerben könnten. Weitere Gebühren wie Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Preisgestaltung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer gefragten Lage eine familiegerechte Immobilie zu erwerben – ein Angebot, das man sich nicht entgehen lassen sollte!
