Description
**Desenzano del Garda - Centro** **Attico in Vendita sul Porto Vecchio di Desenzano - Un'opportunità di lusso esclusiva nel cuore di Desenzano** Nel cuore del centro storico, presentiamo una residenza esclusiva e privata, davvero unica nel suo genere. Situata in uno dei più iconici edifici storici del Porto Vecchio, al terzo piano mansardato, questo attico, finemente ristrutturato e classificato in classe A, offre un'esperienza abitativa senza pari. La ristrutturazione è riuscita a recuperare le caratteristiche storiche e a combinarle con un concetto moderno e affascinante. Gli spazi, studiati nei minimi dettagli, hanno permesso di creare tre aree principali: all'ingresso, sarete accolti da un'ampia zona giorno con grandi finestre che si affacciano su entrambi i lati. La cucina, posizionata sul retro, è incorniciata da una caratteristica capriata e una zona dispensa, con un bagno completo dotato di lavanderia. Al piano mezzanino, accessibile tramite una scala, si affacciano sul meraviglioso giardino d'inverno due ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di cabina armadio e bagno privato. Da entrambe le camere si può godere di una vista incantevole e romantica che si immerge nel blu delle acque del Lago di Garda, tra le tipiche barche in legno del vecchio porto. Il vero gioiello di questa residenza è il giardino d'inverno, una loggia chiusa con finestre a doppia e singola anta, completata da una Spa privata con area relax, sauna, bagno turco, vasca idromassaggio e bagno privato - un rifugio benessere, circondato da un'area verde che inizia dalla scala e si accentua con una splendida parete verde verticale. Un dialogo tra interno ed esterno in una soluzione unica di privacy e lusso. Ogni finestra di questo straordinario appartamento offre viste mozzafiato: colori vivaci e un'atmosfera da piccola Venezia. Con oltre 330 m² di superficie calpestabile, l'attico è dotato di un ascensore che conduce all'atterraggio privato e ad altri locali di servizio, oltre a un ulteriore bagno. Inoltre, la proprietà può essere completata da un bellissimo appartamento bilocale adiacente con vista su Piazza Cappelletti e sul lago, una soluzione indipendente dotata di un secondo accesso con scala e ascensore, ideale per ospiti, personale di servizio o bodyguard, garantendo massima privacy e comodità per i proprietari. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove storia, lusso e comfort si fondono armoniosamente. Questa soluzione è immediatamente disponibile per l'acquisto nello stato avanzato grezzo a 2.600.000€, con la possibilità di stipulare un contratto per completarlo in seguito e beneficiare delle relative detrazioni fiscali. In alternativa, è disponibile rifinito al costo di 2.700.000€. Se si desidera acquistare anche l’appartamento bilocale adiacente a questa soluzione, il costo della soluzione in grezzo avanzato deve aumentare di ulteriori 360.000€. Il costo per questa soluzione unica e assolutamente esclusiva in stato avanzato grezzo è di 2.960.000€. Entrambe le soluzioni possono essere disponibili rifinite a un costo totale di 3.100.000€. Inoltre, è già stata progettata una soluzione "chiavi in mano" con la possibilità di scegliere all'interno di una specifica di arredi già prevista e attentamente studiata (in questo caso, il prezzo sarà concordato/calcolato in base alle preferenze del cliente/proprietario). Per quanto riguarda gli arredi, ciò che vedrete nei rendering corrisponde esattamente all’arredo (progetto interno) progettato per completare questa soluzione abitativa. Il prezzo richiesto per questo attico rifinito e ricco di storia, elementi di confort e location imbattibile sul Lago di Garda riflette il suo valore unico nel mercato immobiliare. La combinazione di lusso, privacy e una vista spettacolare rende questa proprietà un'opzione molto competitiva, offrendo un'opportunità incomparabile nel cuore di Desenzano del Garda.
