Description
Deliziosa e tipica casa colonica toscana attualmente utilizzata come B&B, immersa in un ampio parco con una splendida piscina a Camaiore, a soli 20 minuti dal centro e dalle mura di Lucca. Descrizione La proprietà, attualmente operante come bed and breakfast, è composta da un edificio principale distribuito su due livelli, più una piccola porzione al secondo piano, per un totale di circa 490 metri quadrati e ospita sei appartamenti indipendenti. Due appartamenti sono più ampi e presentano un grande soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, uno con bagno e l'altro con due bagni; gli altri quattro appartamenti sono dotati di un soggiorno ampio con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Un ulteriore fabbricato di circa 60 metri quadrati è attualmente utilizzato come magazzino per attrezzi e attrezzature da giardino, e parzialmente come alloggio per il custode o il gestore dell'attività, oltre a una stanza tecnica di circa 10 metri quadrati. Esterni La proprietà è circondata da verdi colline e immersa in un curato parco pianeggiante con giardino privato recintato, che ospita una grande piscina con pergola adiacente e un'area attrezzata con ombrelloni e lettini, riservata per ciascun appartamento, accanto a barbecue e zone relax per prendere il sole. Completa la proprietà un ampio parcheggio in grado di accogliere molti veicoli a servizio del bed and breakfast. Stato e finiture Tutte le unità immobiliari, ristrutturate nel 2018, si trovano in eccellenti condizioni di manutenzione e sono arredate con cura, dotate di tutti i comfort. Ognuno ha il proprio ingresso. La casa colonica offre spazi e servizi ideali per soddisfare le esigenze di coppie e famiglie. Utilizzi potenziali Grazie alla sua posizione centrale tra il mare e le principali città d’arte toscane, nonché alle eccellenti condizioni di manutenzione e agli arredi completi, questa casa colonica rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per coloro che desiderano gestire una piccola struttura ricettiva in Toscana, un bed and breakfast o una casa per vacanze, con altissimo potenziale di redditività derivante da affitti durante la stagione estiva. Posizione La proprietà si trova vicino ai borghi di Monsagrati, San Martino in Freddana e Val Promaro, dove è facile trovare negozi di alimentari, supermercati, pizzerie, attività commerciali, farmacie e stazioni di servizio. Non lontano dalle spiagge della Versilia e con la possibilità di raggiungere e visitare le città più interessanti della Toscana e molte altre destinazioni turistiche o itinerari di svago. **Commento sul Prezzo** Il prezzo di 800.000 euro è giustificato dalla qualità della ristrutturazione e dalla posizione strategica della proprietà, che la rendono un ottimo investimento nel mercato immobiliare toscano. Considerando il potenziale reddito generato dall'attività di bed and breakfast e la crescente domanda di affitti turistici nella regione, questa offerta rappresenta un'opportunità agli alti rendimenti per chi cerca un'attività avviata in una delle zone più belle d’Italia.
