Description
Immerso nella Riserva Naturale Basso Merse, tra la Maremma e il Chianti, a 30 km da Siena e a 45 km da Grosseto, si trova questo straordinario podere in vendita di 190 ettari. La proprietà vanta diversi edifici, tra cui un antico casale in pietra risalente ai primi del ‘700, un altro da restaurare dell’800 e vari annessi, formando un affascinante insieme di costruzioni in pietra. Attualmente, sono disponibili 9 appartamenti completamente ristrutturati, ognuno dotato di riscaldamento autonomo e angolo cottura. Le travi a vista e gli interni rustici conferiscono calore e comfort agli ambienti. Una meravigliosa terrazza si affaccia sui campi e boschi circostanti, che si estendono a perdita d'occhio, in una delle zone più intatte d'Italia. La proprietà è completata da una bellissima piscina di 12x6 m. A breve distanza dall’incantevole borgo, un ampio e comodo magazzino è dedicato al ricovero degli attrezzi agricoli e per la raccolta dell'uva; può essere facilmente trasformato in una moderna cantina per la lavorazione dei prodotti agricoli. La fattoria, situata in un luogo incantevole, con una natura incontaminata e panorami evocativi, offre una vista ampia sulle foreste e sui campi coltivati della valle circostante. Il casale è circondato da ampie aree verdi e boschi di querce secolari, lecci e ginepri, dove vivono animali come daini, lepri, tassi e fagiani; accanto scorre il limpido fiume Merse, ideale per nuotare. Oltre ai boschi e ai campi, ci sono 2 ettari di vigneti di Montecucco DOC. Oltre a rilassanti passeggiate nella splendida natura, questa proprietà rappresenta un ottimo punto di partenza per visitare le più belle città d'arte della Toscana, tra cui Siena, Firenze, Pienza, Massa Marittima, Montalcino, Volterra, San Gimignano e Cortona. A 50 km si può raggiungere il mare cristallino e il Parco Naturale Uccellina in Maremma. Per chi apprezza le virtù benefiche delle acque termali, sono facilmente raggiungibili le suggestive Terme di Petriolo, famose nella storia. Nelle vicinanze si trovano numerose trattorie tipiche, e durante l'estate e l'autunno le tradizionali feste di paese permettono di immergersi nel folklore locale. Per quanto riguarda il prezzo di 2.980.000 euro, considerando l'estensione della proprietà, le caratteristiche storiche degli edifici, gli appartamenti già ristrutturati e l'ubicazione panoramica in una delle zone più affascinanti della Toscana, rappresenta un investimento significativo ma ben ponderato. Questa cifra riflette non solo il valore della terra e degli immobili, ma anche le opportunità di sviluppo commerciale e turistico che questa magnifica proprietà può offrire.
