Description
**Descrizione della Proprietà** Situata a Marsciano, questa magnifica struttura storica con castello, che occupa un'area di circa 3.084 metri quadrati, è attualmente un'attività di accoglienza avviata, circondata da circa 8,5 ettari di terreno che offrono una vista mozzafiato sul pittoresco paesaggio umbro. La storia di questa incantevole proprietà risale all'anno 593 d.C. all'epoca dei Bizantini. Intorno all'anno 1000, è diventata un monastero benedettino e nel 1474 è stata venduta a nobili famiglie di Perugia, che la trasformarono in una residenza estiva. Questa residenza storica è composta da 27 unità abitative, suddivise in 11 appartamenti e 16 suite, tutte finemente restaurate. Gli appartamenti, undici in totale, variano in superficie tra 95 e 186 metri quadrati e sono ideali per famiglie. Ogni unità è dotata di due o tre camere da letto, due o tre bagni, e ampi soggiorni con angolo cottura, molti dei quali presentano camini. Al piano terra della torre elegante si trova un appartamento di circa 186 metri quadrati con un grande soggiorno, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Al primo piano, un secondo appartamento di circa 170 metri quadrati si sviluppa su tre livelli all'interno di una torre del sesto secolo: vanta un ampio soggiorno con camino, 7 posti letto e due bagni. Le finestre panoramiche a 360 gradi aggiungono un tocco magico all'ambiente. Le 16 suite sono suddivise in tre stili differenti: la suite esclusiva, di circa 133 metri quadrati distribuita su due livelli, presenta una grande camera da letto con accesso diretto al giardino privato con vista su Perugia e un bagno con grande vasca e doccia ricavata da un antico tino per il mosto. Una scala di cristallo conduce al piano superiore, dotato di soggiorno, camino, angolo cottura e finestre panoramiche. Questo livello include un secondo bagno con doccia e un soppalco che può ospitare comodamente due ulteriori persone. Le restanti suite variano tra i 58 e i 118 metri quadri, ciascuna con camera da letto, bagno privato e soggiorno, alcune con camino. Inoltre, la struttura dispone di una comoda spa che include una sauna, un bagno turco di circa 20 metri quadrati con doccia sensoriale. Una grande cucina comune e un bellissimo salone con soffitto a crociera completano questo resort di lusso. **Esterni** Questa antica residenza storica è circondata da circa 8,5 ettari di terreno destinato a pascolo, coltivazioni, orto e prato. Sono presenti due piscine esclusive a servizio della struttura, insieme a un ristorante di 287 metri quadrati. **Stato e Finiture** La proprietà è curata nei minimi dettagli, sia esternamente che internamente. Le pareti esterne degli edifici sono per lo più in pietra, mentre gli appartamenti presentano soffitti con travi in castagno e antichi pavimenti in cotto. Gli appartamenti al piano terra vantano giardini privati. Questo luogo è ideale per trascorrere momenti esclusivi in totale privacy e relax. **Potenziali Usi** Questa preziosa residenza storica è perfetta per chi desidera gestire un'attività di accoglienza di altissimo livello. **Location** Il sito è in una posizione strategica per raggiungere le principali città d'arte dell'Umbria e della Toscana. **Considerazioni sul Prezzo** Con un prezzo di €18.500.000, questo investimento offre un'opportunità unica nel suo genere, combinando storia, eleganza e comfort in un contesto privilegiato. La qualità delle finiture e il potenziale commerciale di questo immobile rendono il suo valore estremamente competitivo rispetto ad altre proprietà di lusso nella regione. Per gli investitori e gli imprenditori del settore ricettivo, questo è senza dubbio un affare da non perdere.
