Description
**San Teodoro | Punta Molara | Elegante villa bifamiliare con ampio giardino su tre lati** All'interno di un raffinato complesso residenziale composto esclusivamente da ville, proponiamo in vendita una proprietà elegante con ingresso indipendente, situata a Punta Molara, una delle località più esclusive e affascinanti del comune di San Teodoro. La villa è circondata su tre lati da un ampio giardino privato, adornato da piante fiorite e bougainvillea, offrendo uno spazio verde ideale per godere momenti all'aperto in totale privacy e tranquillità. La grande veranda coperta, che estende il soggiorno verso l'esterno, regala un piccolo scorcio sul mare cristallino. Punta Molara, parte della rinomata area di San Teodoro, è un'area caratterizzata da residenze esclusive ed è riconoscibile per la sua spiaggia di sabbia chiara e il mare trasparente. Questa villa su due livelli è arricchita con finiture di pregio, realizzate con materiali tipici sardi come granito sardo, marmo di Orosei, pietra a vista e tetto in legno, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La composizione della villa è la seguente: **Piano terra** - Ampia elegante veranda coperta - Soggiorno con cucina open space - Camera matrimoniale - Piccola camera - Due bagni **Piano semi-interrato** - Attualmente adibito a seconda zona giorno con accesso dall'esterno - Due camere - Bagno **Caratteristiche** - Ampio giardino privato - Sistema di aria condizionata caldo/freddo - Posto auto coperto e pavimentato - Riserva idrica comune **Caratteristiche speciali:** - Possibilità di creare una terrazza solarium con vista a 360° sulla costa - Possibilità di acquistare l'arredamento - Possibilità di costruire una piscina **Perché scegliere questa villa?** 1. Contesto esclusivo e riservato 2. Ampi spazi interni ed esterni 3. Finiture di pregio 4. Ideale per amanti della natura e della tranquillità 5. Assoluta privacy 6. Facile accesso ai centri di San Teodoro e Porto San Paolo 7. 20 minuti dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda Il prezzo di 770.000 euro per questa villa riflette non solo il valore intrinseco della proprietà, ma anche l'esclusività della posizione, le finiture di alta qualità e le opportunità che offre. Si tratta di un investimento significativo nel mercato immobiliare di Sardegna, perfetto per chi cerca un rifugio privato senza rinunciare alla comodità di accesso ai servizi locali e alle bellezze naturali della zona. Un'opzione imperdibile per chi desidera una residenza di prestigio in uno dei luoghi più incantevoli d'Italia.
