Description
**La Vedetta Farm con vigneti Chianti Docg, Gambassi Terme, Firenze - Toscana** Splendida azienda agricola tradizionale, con riserva di caccia privata e fabbricati da ristrutturare, caratterizzata da un’antica torre, in vendita vicino a Firenze. Situata nella campagna del Chianti, a sud-ovest di Firenze, in una zona circondata da antichi borghi, boschi e dolci colline, questa proprietà è stata un crocevia fin dai tempi etruschi e dei pellegrini lungo la Via Francigena, famosa anche per le sue acque termali benefiche. Con una vista spettacolare sulle torri medievali di San Gimignano, si erge una fortificazione antica, usata come torre di difesa nel Medioevo, oggi cuore di una tradizionale azienda agricola con vigneti di Chianti Docg, uliveti, bosco e una riserva di caccia privata. La torre si sviluppa su quattro livelli, terminando con una merlatura, e nel corso dei secoli altri edifici sono stati realizzati intorno ad essa formando un borgo rurale composto da un fabbricato principale con cantine al piano terra e quattro appartamenti ai piani superiori, un forno a legna e annessi ad uso agricolo. Molto suggestivi sono i muri in pietra della torre con alti soffitti in travi di legno, i pavimenti in terracotta originali e da tutte le finestre si può godere un’aperta vista su un paesaggio incantevole. Gli edifici preservano il fascino e lo stile rustico delle tradizionali case di campagna toscane, con viste uniche, necessitano tuttavia di lavori di ristrutturazione e migliorie, mostrando un potenziale straordinario per lo sviluppo. I terreni includono vigneti e uliveti, attualmente affittati a terzi, e una riserva di caccia privata, habitat perfetto per cinghiali, cervi e uccelli migratori. Questa proprietà è ideale sia come residenza privata per famiglie, sia per ospitare viaggiatori da tutto il mondo per le loro vacanze nel cuore del Chianti. **Considerazioni sul prezzo:** Con un prezzo di 1.480.000 euro, La Vedetta Farm rappresenta un’opportunità notevole in un mercato in continua crescita come quello toscano. La grande superficie totale di 52,7 ettari, comprensiva di vigneti e una riserva di caccia, insieme alla storia e al potenziale di sviluppo della proprietà, fanno sì che il prezzo si allinei bene con le attuali tendenze del settore. Ristrutturando e valorizzando gli edifici esistenti, è possibile non solo preservare un pezzo di storia ma anche creare una residenza esclusiva o un'attività ricettiva di successo, aumentando significativamente il valore dell'investimento nel tempo.
